新築を建てる土地の地盤改良は工事で保証期間が違う?!

我が家の新築体験談

地盤保証

昨年の12月に地盤改良の工事をしたのですが、その地盤保証の保険について工務店から話を聞きました。

これまでの経緯をカンタンに描いておくと購入したときの地盤調査をして、地盤改良が必要だという調査報告書をもらいました。

その調査報告書を「地盤ネット」にも検証してもらい「地盤ネット」の方が地盤改良工事が安かったため「地盤ネット」に地盤改良工事をお願いしたというわけです。

で、地盤保証についての話があったわけですが地盤保証は10年といわれました。

まあ、地盤保証が10年というのはわたしは普通かなっと思ったのですが、工務店の人が続けて

「うちの方の地盤保証は一度払えば家が建っているうちはずっと保証なんですけどね。」

え?そんなことは初耳なんですけど。

地盤工事をする前に
「地盤保証について工務店側と地盤ネットで違いはありますか?」
「そんなに違わないと思いますけどね。」
「そうですか。」
という会話をしたのは、なんだったんでしょう。

地盤保証はそんなに重要じゃないってこと?

なんかモヤモヤした気持ちになりましたが、たぶん、工事前に保証期間の説明があったとしても地盤改良工事の見積りが70万くらい差があったので地盤ネットの方を選んでたと思います。

注文住宅で後悔しないための家づくりの流れ

1.注文住宅について学ぶ

注文住宅の勉強をする
注文住宅で家を建てるために必要な基礎知識を学んでいきます。
この基礎知識がないと、たくさんの住宅会社を比較してもどこが良いのかを判断することができません。
インターネットの住宅サイトで学んでも良いですが、おすすめは書籍で学ぶ方法です。
書籍で勉強する時は、1人の書籍だけだと情報が偏る可能性があるので、最低でも著者の違う本を3〜5冊は読んでください。

2.新築建売や中古住宅などを実際に見に行く

住宅を見に行く
家づくりの基礎知識がわかったら、実際に建てられている住宅を見に行ってみましょう。
住宅展示場へ行くのも良いのですが、モデルハウスは実際に人が住む家ではないのであまり参考になりません。
それよりも、実際に人が住むことを前提としている「新築(建売)」や人が住んでいた「中古物件」などを積極的に見ていってください。
実際の家をたくさん見ることで、今のトレンドや実際に生活したときのイメージを具体的に想像することができます。

3.住宅会社を比較して決める

住宅会社を選ぶ
あなたが住みたい家のイメージが固まってきたら、いよいよ家を建てるパートナーとなる住宅会社探しです。
カタログだけをもらいに住宅展示場へ行くのも良いのですが、カタログをもらうためにはアンケートを書いたり営業マンと話をするのが面倒です。
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各社から資料が届いたら、予算や工法、間取り、担当者などを比較してあなたの希望に合った業者を選んでください。

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