新築で土地選びにこだわったと言う「ソクソク」さんの体験談を聞いていきます。
住宅を建てたいと思ったとき、まず何をしますか？インターネットで検索する？住宅展示場に行く？住宅カタログをもらう？答えは人それぞれ。しかし、住宅カタログをもらうことは自分の住みたい家を明確にするのにとても効果的。
私が家を建てた時は子供と家の中で追いかけっこできる間取りにしたいと考えていてカタログで回遊型の間取りを参考にしました。住宅カタログには、間取りや住宅設備など、さまざまな条件の住宅を見ることができます。家づくりの注意点や役立つ情報がたくさん掲載されていて、住宅会社の特徴や強みを比較することができます。
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子供の進学に合わせて土地探しからの家づくり
ともいし家を建てるキッカケはなんだったんですか？
ソクソク子供達の進学に合わせての新築でした。我が家の新築は土地探しからのスタートでした。学区の関係で、３月中には新居へ入居しなければなりませんから、逆算するとスケジュールが決まって来ます。
ともいし学校の入学に合わせて入居するためにはスケジュールにするとこの時期までに土地を決めないといけないってことですよね。
ソクソクはい、もちろん土地探しにもタイムリミットがありました。
通勤と通学を考えると、とにかく交通の便がいい所でなくては困ります。
希望の土地が見つかったら現地に行って自分の足で確認
ともいし土地探しするにも早く決めないといけないわけですから、情報収集を効率よくしないとダメですね。
ソクソクまずはネットで売り物件の土地を検索しました。
・交通機関へ徒歩１０分以内。
・予算から考えて６０坪〜８０坪。
・買い物等生活環境が便利。
・日当りが良い。
というポイントに絞って探しました。
ともいし土地の条件がかなり具体的になってますね。
ソクソク希望に近い所があったら、現地に足を運んで確認。
駅やバス停などの交通機関までの距離や時間は実際に歩いて確認しました。だいたい都合良く書かれている事が多いので。
ともいし自分の足で確かめてみるのは大事ですね。
住宅会社にも土地探しを依頼していたけど
ソクソク土地探しは相談していた住宅会社にもしてもらいました。
しかし、「帯に短しタスキに長し」っていう物件ばかりで・・・。有益な情報はありませんでした。
ともいし住宅会社によっては土地探しには力を入れてないところもあるからしょうがないですね。
表に出る前の土地情報を求めて不動産会社へ
ソクソク他にも、いい物件情報は表に出る前に売れると聞いて、不動産会社にもお願いしました。
でも、ちっぽけな個人の客にはそんなに力を入れてくれないんだと実感。まったく連絡がありませんでした。
ソクソクあと、大きな不動産会社でしたが、同じ市内にある支店の間で情報が共有されてない事も困りました。
ともいし広告に出る前の情報を不動産屋からもらえると思ってましたが、もらえないこともあるんですね。
朝・昼・晩、休日返上で執念の土地探し
ソクソクとにかく自力でなんとかしなくてはと、１日のほとんどを家の設計と土地探しに費やしました。
ネットでは不動産サイト３件を常にモニタリング。
ソクソク情報がいつ更新されても良いように、朝昼晩＋αでサイトをチェックしてました。
そして、休日は空き地・売地さがし！
地図片手に、グルグルまわって探しました。もう執念でした。
ともいし土地探しのタイムリミットもありますもんね。
希望に合う土地を見つけた翌日には購入
ソクソクお陰で、駅から徒歩２分のところの土地をゲット！！
サイトに上がったその日に連絡して、翌日には申込です。
ともいしうわっ、行動が早いですね！
土地選びってほとんどの人が慎重になってしまうと思いますが、どうすれば迷わずに決められると思いますか？
ソクソク自分の希望の優先順位をしっかり持っていないと、途中で妥協してしまうなと思いました。
そして、これだという物件が出たら即断即決する勇気が必要ですね。
ともいしなるほど。土地選びの優先順位をしっかり決めておくと言うことですね。
貴重な体験談ありがとうございました。
土地選びの良い条件・ダメな条件を決めておく
今回は、購入期限を決めての家造り・土地探しの体験談でした。
入居時期を決めていると、そこから逆算して土地を決めるまでの時間が計算できるので、スケジュールが決まってきます。
その決まった時間内で複数のサイトを観たり、現地を歩いたりで土地探しをするわけですね。
今回の体験談では、その努力が報われて希望に合った土地を見つけて購入できたのは凄いと思います。
土地探しでは、土地の情報を集めることも大切ですが、条件を決めておかないと迷っている間に他に人に買われてしまうことがあります。
しかも、希望の条件に合う土地が家を立てたいと思っている時期にちょうどよく売りに出ているとは限らないので、良い土地に出会えるかは完全に運ですね。
わたしとしては、家づくりの時期を決めるときに、急ぐ必要がないなら希望の土地や物件が出た時を購入のタイミングにするのが良いと思ってます。
なぜなら、住宅の購入時期を先に決めてしまうと、そのときに希望に合う物件がなかった場合、購入したくない物件をいやいや買わなければならなくなる可能性があるからです。
これから一生住み続ける家が妥協だらけの不本意な土地だったら、幸せな生活を過ごすことは難しくなってしまいます。
家づくりは欲しい物件が出てくるまで待つぐらいの余裕があると良いですね。
