「賃貸」と「持ち家」どっちが得?メリット・デメリットを比較

家を買う前に

賃貸と持ち家を比較

持ち家に興味があるなら、

「賃貸生活を続けるのと住宅購入をするのはどっちが得?」

と一度は考えたことがあるかも知れません。

「賃貸」と「持ち家」のそれぞれの違いをなんとなくわかっていても、具体的に考えたことはないんじゃないでしょうか?

ここでは、「賃貸」と「持ち家」で住み続けた場合のメリット・デメリットを詳しく紹介していきます。

これらを知ることで、あなたが住みやすいのはどちらなのかがわかるはずです。

賃貸のメリット

  • 収入によって家賃の高い部屋や低い部屋に変えられる
  • 家族構成の変化に合わせて部屋を変えられる
  • 建物の修繕や老朽化のことを心配しなくて良い
  • 環境が気に入らなければ簡単に引っ越しができる
  • 老後は老人ホームなどの高齢者住宅に入る選択肢もある

賃貸のデメリット

  • 家賃を払い続けても自分のものにならない
  • 家賃を払い続けなかれば住み続けられない
  • 2年に一度、契約更新料を払う必要がある
  • リフォームや部屋の間取り、設備を自由に変えることができない
  • 不動産会社や借り主の都合で契約を打ち切られることがある

持ち家のメリット

  • 家賃を払う必要がない
  • 持ち家があるという安心感が持てる
  • 間取りを変えたり、キッチンを変えたり、リフォームが自由にできる
  • 注文住宅なら間取りを自由に決められる
  • 広い敷地があれば、駐車場や庭を作ることができる
  • 隣の家と離れているので音漏れなどを気にしなくて良い

持ち家のデメリット

  • 家を買うための初期費用が必要
  • 35年など長期間の住宅ローンが必要になる場合がある
  • 住宅環境に問題が起きても簡単に引っ越せない
  • 住宅を処分する時に売値が安かったり、買い手がつかない場合がある
  • 家を買った後に毎年、固定資産税や都市計画税などが徴収される
  • 町内会や組合などの役職が回ってくることがある

老後を考えた時の「賃貸」と「持ち家」の違い

体が健康で元気に働けるうちは、「賃貸」でも「持ち家」でも困ることはないです。

しかし、年を取って仕事ができなくなったり、定年退職した場合はどうでしょうか?

老後も「賃貸」で暮らすためには、「購入」が安心
一般的に貯蓄のチャンスは、「子どもの誕生前」、「子どもが小さいうち(小4くらいまで)」、「子どもの独立後」の3つだと言われている。

家は資産ではなく負債
ヨボヨボの老人に部屋貸してくれる不動産屋はありません。だって、もし死なれでもしたら事故物件になるじゃないですか。不動産屋としてもそんなリスクは犯したくないからね。

どんな生活をしたいのか?

住まい選びにはどちらが正解という明確な答えがありません。

駅から徒歩5分をメリットと感じる人もいれば、駅の近くは人が多くて騒がしいので嫌だと思う人もいます。

木や森に囲まれた静かな場所をメリットと思う人もいれば、車で買い物に行かないといけないのが面倒だと思う人もいます。

子どもが産まれるのをキッカケに持ち家を考えているなら

「あと10年待てば住宅が安く買えるよ。」

と、10年後の話をしても子供も小学生になっているのであまり意味ないです。

特に、持ち家で赤ちゃんから子育てをしたいと思っているなら、住宅価格が高くても今しかできない子育ての方を優先するはずです。

メリットやデメリットも考えるとは思いますが、一番に優先することは、あなたがどんな生活をしたいのかってことです。

注文住宅で後悔しないための家づくりの流れ

1.注文住宅について学ぶ

注文住宅の勉強をする
注文住宅で家を建てるために必要な基礎知識を学んでいきます。
この基礎知識がないと、たくさんの住宅会社を比較してもどこが良いのかを判断することができません。
インターネットの住宅サイトで学んでも良いですが、おすすめは書籍で学ぶ方法です。
書籍で勉強する時は、1人の書籍だけだと情報が偏る可能性があるので、最低でも著者の違う本を3〜5冊は読んでください。

2.新築建売や中古住宅などを実際に見に行く

住宅を見に行く
家づくりの基礎知識がわかったら、実際に建てられている住宅を見に行ってみましょう。
住宅展示場へ行くのも良いのですが、モデルハウスは実際に人が住む家ではないのであまり参考になりません。
それよりも、実際に人が住むことを前提としている「新築(建売)」や人が住んでいた「中古物件」などを積極的に見ていってください。
実際の家をたくさん見ることで、今のトレンドや実際に生活したときのイメージを具体的に想像することができます。

3.住宅会社を比較して決める

住宅会社を選ぶ
あなたが住みたい家のイメージが固まってきたら、いよいよ家を建てるパートナーとなる住宅会社探しです。
カタログだけをもらいに住宅展示場へ行くのも良いのですが、カタログをもらうためにはアンケートを書いたり営業マンと話をするのが面倒です。
そんな時は「住宅カタログ一括請求」を利用すると、3分程度の手続きで複数業者に一括で資料請求ができます。
各社から資料が届いたら、予算や工法、間取り、担当者などを比較してあなたの希望に合った業者を選んでください。

→ 住宅カタログの一括資料請求はこちら

間取り比較サービス

複数の間取りプランを比較して満足度120%の家を作りたいなら!

>>詳細はこちら<<

コメントを残す

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

あなたにおすすめの記事

ページの先頭へ