新築体験者が後悔した１５の失敗談
投稿者：やー
新築を建てた人たちから良く聞く失敗談をまとめてみました。
【1】リフォームしやすい工法か、しにくい工法かを知っておくべきだった。
在来軸組み工法は自由な間取りが可能ということもあり
リフォームしやすい工法であるが、規格サイズで組み立てる工法
（プレファブ工法、2×4工法など）だとリフォームの自由度に限りがあります。
【2】窓が多くて家具が置けない。
採光を多く取り入れたい！と思うが故によくありがちな失敗です。
【3】ＬＤＫに階段があるために夏、冬のエアコンの効きが悪い。
ＬＤＫに階段なんて一見お洒落な空間と思われますが、
設備計画をきちんと計算しておくことです。
【4】開放的な吹抜けだが、冷暖房の効率をもっと真剣に考えておけばよかった。
最近よく見られる吹抜けのある間取り、
建てる前に熱効率を考える必要があります。
【5】2階の洗濯機を回すときに揺れる音がうるさい。
「防振吊木」といったような上階の振動を低減するものがあります。
家を建てる際に気になるところは設計者に伝えましょう。
【6】マンションに住んで一戸建てに引っ越したら寒くてたまらない。
マンションに比べ一戸建ては断熱性に多少劣るので、
覚悟しておくことです。
【7】雑草が生えてくるので、庭の手入れに疲れた。
庭の手入れは一戸建ての醍醐味ですが、
苦痛になるようであれば枕木や砂利を敷いた方が良い。
【8】土地が狭いため隣家との距離が気になって大きな声も出せない。
これは建ててしまってからはどうしようもないこと。
狭小の敷地に家を建てる場合、近隣を視野に入れた間取りの工夫が必要です。
【9】階段が思ったより急で狭い。物がぶつかりキズがつきやすい。
図面上の寸法では感覚がつかみにくいところがあります。
実際に今使っている階段や身の回りの寸法を測って、図面と見比べることが大事です。
【10】玄関のアプローチは狭く、完成予想パースとは大違いだった。
パースなどの目からの情報はあまり信用してはいけません。
実際に体で感じる情報が大切です。
【11】ゴミ当番があるとは思わなかった。
あるところもあります。
今は環境の時代ですからね。
ゴミ分別の当番などは入居前に調べておくことです。
【12】駐車場が想像以上に狭くて、何回も切りまわす。
駐車場の出入り予想は、建てる前のチェック項目です。
【13】窓が多くてカーテン代が意外とかかった。
建てた後の諸費用も建てる前に考えてないといけません。
不動産取得税等もありますよ。
【14】建物のプランを変えていく度にお金がかさんでいった。
基本仕様が決められているメーカー住宅ではよくあることです。
それを踏まえた上でプランを考えなければなりません。
【15】外構は建築費と別だとは知らなかった。
建築費と外構費（駐車場や庭）の費用が別になるので
見積ももらうときに良くチェックする必要があります。