良い工務店の探し方・選び方

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新築を建てるときの工務店の探し方・選び方

新築住宅の購入を考えていて調べていると
「時間があるならハウスメーカーよりも、良い工務店を探した方が良い。」
という意見を良く聞きます。

わたしもハウスメーカーはテレビCMなどで馴染みがあるので
安心感がありますが、工務店は情報を探すだけでもなかなか見つからないので
けっこう大変だと思ってます。

工務店の方がハウスメーカーで住宅を購入するよりも
安くなるとは聞くので、良い工務店を探してみたいと思います。

良い工務店を一軒一軒訪問して探すのは大変なので
もっと簡単に絞り込める方法がないか調べてみました。

【1】既に良い家を建てている実績のある工務店を選ぶ

工務店を調べて良いと思っても実際に建ててみないと
わからないので、これまでに建てた住宅を見て判断するというものです。
実際にその家に住んでいる人から話が聞けると一番良いですね。

モデルルームを見て判断をするのも悪くはないですが
モデルルームは展示用として見られることを目的として
作られているので実際に住む家とは建て方が違うということも
考えておく必要があります。

【2】建築士に設計を依頼し、実績のある工務店を選ぶ

良いと思った工務店に建築を依頼したとしても
建築の素人が監理をしていたら手抜きをされていても気がつきません。
なので、設計と施行をわけ建築士に設計・監理を依頼するのが安心です。

【3】実績のある工務店を選び、第三者機関に監理してもらう

建築士に設計まで依頼すると費用が高くなるので
実績のある工務店を選び、建築については第三者機関に
依頼しプロに監理してもらう方法です。

ということで、良い工務店は実績のある工務店ってことで
監理は工務店ではなく第3者にお願いした方が良いってことです。

となると、実績のある工務店はどうやって探すのかって
ことになります。

まず、実績というのもどういうものなのか
1件建てただけでも実績ですし、100件建てても
実績です。

開業してから1年の工務店も実績といえますし
10年の工務店も実績です。

結局は実績もこれだけあれば大丈夫という判断は
自分でするしかないってことになります。

なので、これだけの実績があれば
安心というものを自分で決めて工務店を探すのが
良いと思いました。

工務店の情報はタウンページやインターネットで
探して気になるところに訪問していこうと思います。

注文住宅で後悔しないための家づくりの流れ

1.注文住宅について学ぶ

注文住宅の勉強をする
注文住宅で家を建てるために必要な基礎知識を学んでいきます。
この基礎知識がないと、たくさんの住宅会社を比較してもどこが良いのかを判断することができません。
インターネットの住宅サイトで学んでも良いですが、おすすめは書籍で学ぶ方法です。
書籍で勉強する時は、1人の書籍だけだと情報が偏る可能性があるので、最低でも著者の違う本を3〜5冊は読んでください。

2.新築建売や中古住宅などを実際に見に行く

住宅を見に行く
家づくりの基礎知識がわかったら、実際に建てられている住宅を見に行ってみましょう。
住宅展示場へ行くのも良いのですが、モデルハウスは実際に人が住む家ではないのであまり参考になりません。
それよりも、実際に人が住むことを前提としている「新築(建売)」や人が住んでいた「中古物件」などを積極的に見ていってください。
実際の家をたくさん見ることで、今のトレンドや実際に生活したときのイメージを具体的に想像することができます。

3.住宅会社を比較して決める

住宅会社を選ぶ
あなたが住みたい家のイメージが固まってきたら、いよいよ家を建てるパートナーとなる住宅会社探しです。
カタログだけをもらいに住宅展示場へ行くのも良いのですが、カタログをもらうためにはアンケートを書いたり営業マンと話をするのが面倒です。
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各社から資料が届いたら、予算や工法、間取り、担当者などを比較してあなたの希望に合った業者を選んでください。

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