「住宅ローン」金利が年々下がってきていますが、2016年1月に日銀が導入したマイナス金利の影響で過去最低の金利を更新し続けています。
このような状況になると、これまで住宅購入に興味がなかった人でも、ほぼ０％の低金利で住宅ローンが借りられるなら今が買い時と思っても不思議ではないですよね。
住宅ローンで家を建てるなら、変動金利か固定金利を選ぶことになりますが、とにかく安い金利ということなら、変動金利が一番安くなります。ただ、変動という名の通り将来的には金利が上がる可能性がありますし、下がる可能性もあります。下がれば、得しますが、上がれば損をするわけです。
過去の金利の変動を見てみると平成4年頃は8%という時代もありましたが、それ以降は年々下がり続けて、平成８年頃からは2〜3%台を行ったり来たりの状況です。
そんな状況の中に2016年は日銀のマイナス金利で、じぶん銀行では0.497％という金利まで出てきました。
家を買うには今が絶好のタイミング？
確かに金利は過去の例のないくらい安くなっています。金利を気にして住宅購入に踏み切れなかった人には絶好のタイミングと言えます。
しかし、重要なのは住宅購入資金の頭金が準備できているかです。
いくら金利が安くても、住宅購入価格の３割も準備できていないなら買い時とは言えません。頭金なしでも借りられる場合もありますが、それで60歳までに返済は可能ですか？また、毎年の返済額が年収の２割以下にならない場合は住宅ローン返済で苦しむ確率が高くなります。せっかくのマイホームを建てても毎日生活費を節約することを考えながらの生活は幸せなのでしょうか？
住宅ローンで家を建てるなら、金利が安いからといって安心するのではなく、返済計画もしっかりと考えましょう。