新築と中古住宅、どちらがお得？メリット・デメリットを比較

2023年5月24日

家が欲しいけど、新築と中古住宅のどちらが得なの？

新築住宅と中古住宅は、どちらにもメリットとデメリットがあります。
どちらを選ぶかは、自分のライフスタイルや予算に合わせて決めることが大切です。

住宅を建てたいと思ったとき、まず何をしますか？インターネットで検索する？住宅展示場に行く？住宅カタログをもらう？答えは人それぞれ。しかし、住宅カタログをもらうことは自分の住みたい家を明確にするのにとても効果的。

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新築住宅のメリット5つ！新しく、綺麗で安心な住まいを手に入れる

新築住宅は、中古住宅に比べていくつかのメリットがあります。

新しく、綺麗な状態で購入できる

新築住宅は、中古住宅に比べて新しく、綺麗な状態で購入できます。そのため、傷や汚れが少なく、メンテナンスの必要がありません。また、最新の設備が備わっていることも多く、快適に暮らすことができます。

保証期間が長い

新築住宅は、中古住宅に比べて保証期間が長いです。そのため、万が一の故障や不良が発生した場合でも、メーカーや工務店から修理や交換の費用が負担されます。

住宅ローン控除が受けられる

新築住宅を購入した場合、住宅ローン控除が受けられます。住宅ローン控除とは、住宅ローンの利息を一定の金額まで所得税から控除できる制度です。住宅ローン控除を利用することで、住宅ローンの返済負担を軽減することができます。

間取りや設備を自分好みに選べる

新築住宅を購入する場合、間取りや設備を自分好みに選ぶことができます。そのため、家族のライフスタイルや好みに合わせて、最適な住宅を設計することができます。

ともいし

新築の魅力は自由度の高さだよね。

長く住むなら新築の方がやっぱり安心かも。

新築住宅の購入を検討するなら知っておきたいデメリット

新築住宅にはデメリットがないように感じますが、中古住宅に比べていくつかのデメリットがあるので確認しておきましょう。

中古住宅に比べて価格が高い

新築住宅は、中古住宅に比べて価格が高いです。これは、新築住宅は、中古住宅に比べて資産価値が高いためです。また、新築住宅は、中古住宅に比べて設備や仕様が充実しているため、価格が高くなります。

引っ越しまでの期間が長い

新築住宅は、中古住宅に比べて引っ越しまでの期間が長くなる場合があります。これは、新築住宅は、中古住宅に比べて建築に時間がかかるからです。また、建売でも人気のある物件はすぐに売れてしまうため、希望する物件が見つかるまでに時間がかかることがあります。

新築はどうしても価格が高くなるのは仕方ないわね。

中古住宅の購入はコスパ抜群！新築住宅にはないメリットとは

中古住宅には、新築住宅にはないメリットがたくさんあります。

新築に比べて価格が安い

中古住宅は、新築住宅に比べて価格が安いのが最大のメリットです。その理由は、中古住宅はすでに建物が完成しているため、新築住宅のように土地の取得費や建築費がかからないからです。また、中古住宅は新築住宅よりも修繕やメンテナンスの費用がかかるため、その分価格が安く設定されています。

リフォームやメンテナンス済みの物件が多い

中古住宅の中には、リフォームやメンテナンス済みの物件もたくさんあります。これらの物件は、新築住宅と比べてすぐに住むことができるため、引っ越しの手間や費用を節約することができます。また、リフォームやメンテナンス済みの物件は、新築住宅よりも耐震性や断熱性が高いことが多いため、安心して住むことができます。

立地や間取りが選びやすい

中古住宅は、新築住宅に比べて立地や間取りが選びやすいのもメリットです。その理由は、中古住宅は新築住宅よりも市場に流通している物件数が多いため、自分の希望に合った物件を探しやすいからです。また、中古住宅は新築住宅よりも価格が安いため、予算に合わせて物件を選ぶことができます。

中古住宅には、新築住宅にはないメリットがたくさんあります。中古住宅の購入を検討している方は、これらのメリットをぜひ参考にしてください。

ともいし

立地や状態の良い中古物件が見つかればまさに『掘り出し物』。

家が完成してるから間取りで悩まなくて良いわね。

中古住宅のデメリット4つ！失敗しないための注意点

中古住宅には、新築住宅にはないデメリットもあります。

傷や汚れがある場合がある

中古住宅はこれまで人が住んでいた住宅のため、生活の中で傷や汚れがあることがあります。また、物件によってはメンテナンスをしておらず建物の痛みが目立つ場合もあります。

保証期間が短い

中古住宅は、新築住宅と比べて保証期間が短い場合があります。築年数が増えればそれだけ故障や不具合が発生する可能性が高くなります。

希望の立地や間取りが見つからない場合がある

条件の良い物件は、市場に流通してもすぐに売れてしまうため、希望の立地や間取りが見つからない場合があります。

リフォームや修繕に費用がかかることがある

中古住宅は、新築住宅に比べて安価で購入することができますが、リフォームや修繕に費用がかかる場合があります。中古住宅を購入する際には、リフォームや修繕にかかる費用を事前に想定しておく必要があります。

リフォームや修繕にかかる費用は、住宅の状態や規模によって異なります。また、リフォームの内容によっても費用は異なります。一般的に、外壁塗装や屋根修繕などの大規模なリフォームは、数十万円から数百万円かかる場合があります。また、キッチンや浴室などの水回りのリフォームは、数万円から十数万円かかる場合があります。

中古住宅には、新築住宅にはないデメリットもあります。中古住宅の購入を検討している方は、これらのデメリットを十分に理解した上で、購入を決定するようにしてください。

ともいし

希望に合う物件が見つからず、何ヶ月も探し続けてるなんてことも。

新築と中古住宅の修繕費の違い

修繕費とは、住宅の修理や改修にかかる費用です。新築住宅と中古住宅では、修繕費にどのような違いがあるのでしょうか。

新築住宅は、中古住宅に比べて修繕費が安い傾向にあります。これは、新築住宅には保証期間があり、万が一の故障や不良に対して、メーカーや工務店から修理や交換の費用が負担されるためです。また、新築住宅は、中古住宅に比べて傷や汚れが少なく、修繕が必要な箇所が少ないため、修繕費が安く済む傾向にあります。

中古住宅は、新築住宅に比べて修繕費が高い傾向にあります。これは、中古住宅には保証期間がなく、万が一の故障や不良に対して、自分で修理や交換の費用を負担しなければならないためです。また、中古住宅は、新築住宅に比べて傷や汚れが多いので、修繕が必要な箇所が多く、修繕費が高くなる傾向にあります。

新築と中古住宅のメリット・デメリット比較表

新築と中古住宅を購入した場合のメリット・デメリットを比較表にまとめてみました。

項目	新築住宅	中古住宅
新しさ	新品	中古
初期費用	高い	安い
保証期間	長い	短い
住宅ローン控除	受けられる	受けられる(条件付き)
引っ越しまでの期間	長い	短い
傷や汚れ	ない	ある
立地や間取り	選びにくい	選びやすい
長く住む	向いている	向いていない