土地の権利について

土地を購入するときに知っておきたいのが
土地の権利について。

一般的に土地を購入するときは「所有権」で
マンションを購入するときは「敷地権」になります。
他にも土地の権利として以下のような物があります。

・所有権（しょゆうけん）
　土地を自由に売買できる権利

・敷地権（しきちけん）
　マンションなど共同住宅の部屋と敷地の利用権を売買できる権利

・借地権（しゃくちけん）
　地上権（ちじょうけん）、貸借権（ちんしゃくけん）の２種類がある。
　地上権は抵当権が設定や土地所有者の同意なく売買できて
　賃借権では抵当権や権利の売買ができないなどの違いがある。
　
土地に関しては「所有権」の物件を購入しておくのが
安心ですが、土地の権利についてもよく勉強しておかないと
購入後にトラブルになりそうです。

注文住宅で後悔しないための家づくりの流れ

１．注文住宅について学ぶ

注文住宅で家を建てるために必要な基礎知識を学んでいきます。
この基礎知識がないと、たくさんの住宅会社を比較してもどこが良いのかを判断することができません。
インターネットの住宅サイトで学んでも良いですが、おすすめは書籍で学ぶ方法です。
書籍で勉強する時は、1人の書籍だけだと情報が偏る可能性があるので、最低でも著者の違う本を3〜5冊は読んでください。

２．新築建売や中古住宅などを実際に見に行く

家づくりの基礎知識がわかったら、実際に建てられている住宅を見に行ってみましょう。
住宅展示場へ行くのも良いのですが、モデルハウスは実際に人が住む家ではないのであまり参考になりません。
それよりも、実際に人が住むことを前提としている「新築（建売）」や人が住んでいた「中古物件」などを積極的に見ていってください。
実際の家をたくさん見ることで、今のトレンドや実際に生活したときのイメージを具体的に想像することができます。

３．住宅会社を比較して決める

あなたが住みたい家のイメージが固まってきたら、いよいよ家を建てるパートナーとなる住宅会社探しです。
カタログだけをもらいに住宅展示場へ行くのも良いのですが、カタログをもらうためにはアンケートを書いたり営業マンと話をするのが面倒です。
そんな時は「住宅カタログ一括請求」を利用すると、3分程度の手続きで複数業者に一括で資料請求ができます。
各社から資料が届いたら、予算や工法、間取り、担当者などを比較してあなたの希望に合った業者を選んでください。

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