住宅解体
中古住宅を調べていると価格は安いけど
建物がボロボロで改修しないといけないような
物件がよくあります。

いわゆる住宅の価値はほとんど0円で
土地の価格だけで販売しているようなケースです。

将来的に住宅を建て替えるつもりで
購入するなら仮住まいとしては格安で
手に入るので有りだと思います。

でも、建て替える場合は
住宅を解体する必要があるので
解体費用がかかるわけです。

この解体費用ってどれくらいなのか
わからなかったので調べてみました。

解体費用は地域や場所によって
さまざまなので一概には言えないようですが
だいたい坪あたり4〜5万円くらいだそうです。

住宅に繫がる道路幅が狭く大きなトラックや重機が
入らない条件だとさらに割高になるみたいです。

あと、木造住宅の方が安く
コンクリート造だと高くなります。

木造2階建ての場合だと
解体費用は100〜150万円くらいです。

住宅の見積もりの例を見てみると
解体費用の他に廃棄物の処理費用もありますね。

他には解体した「廃材運搬費」と
近所にゴミが巻き散らないようにするための
「シート養生費」があります。

それらをまとめた金額が解体費用になります。
解体費用がいくらかかるのか事前に知っておけば
将来的に中古住宅を建て替えるときに参考になります。