安く家を建てる事を考えたときに

「コンテナを住宅にするのがあったけど、あれって安いのかな?」

と思い、コンテナハウスについて住み心地や購入する方法を調べてみました。

目次


コンテナハウスの室内はどうなっているの?

コンテナハウスは基本的に長方形で1ルーム程度の大きさになるので、小さな事務所や店舗、ガレージ、防音室として使われることが多いです。

コンテナハウスの中はどうなっているのかは、こちらにコンテナハウスの内部を紹介した動画があるので見てみてください。

コンテナハウスのメリット

コンテナハウスはトラックやトレーラーで運搬できるコンテナ(容器)を住宅として改良したものです。

コンテナハウスのメリットについてまとめてみます。

一般住宅に比べて圧倒的に安い

コンテナハウスの販売価格は100万円からと格安です。

設備や大きさによって価格は変わってきますが、1,000万円以下で建てられるので、土地さえあれば、低価格で住めるというのが一番のメリットです。

ハウスメーカーや工務店で建てる一般的な住宅は安くても1,000万円程度はかかることを考えたら、かなり安く建てられます。

コンテナのスタイリッシュな外観が個性的

コンテナハウスは安さだけがメリットとして言われることが多いですが、コンテナの外観を活かした、ちょっと変わった家、安くてスタイリッシュな家を建てられるというメリットもあります。

その特徴的な外観から、事務所や飲食店などの店舗としても利用されることがあります。

日本で販売しているコンテナハウスは、1つのコンテナを使ったものが多いですが、海外のコンテナハウスを見てみると、コンテナを複数並べて部屋を広くしたり、2階建てにしたりと、見た目もかなりオシャレなものがあります。

コンテナハウス
画像引用元:http://www.sevenfive.net/news/3328/

日本で2階建てのコンテナハウスとしては、「BOX OF IRON HOUSE」がガレージ付きの2階建てを施工例として公開しています。

コンテナハウス2階建て
画像引用元:https://box-of-iron-house.com/category/house/

コンテナハウス室内
画像引用元:https://box-of-iron-house.com/category/house/

工事期間が短い

コンテナハウスの場合、家として完成してから運ぶので設置場所での工事期間が短いです。

住居として済むためには、上下水道や電気、ガスなどの配管工事が必要ですが、基礎から骨組みまでを一から作る住宅に比べて短期間で完成します。

移動ができる

コンテナハウスは移動ができます。

もし、他に新しい土地を購入して引っ越しをする場合、コンテナハウスを運んで、家ごと引っ越すことも可能です。

コンテナハウスの見積もり価格の内訳

コンテナハウスの価格は、普通の住宅と同じで見積もりを取ってみないと最終的な金額はわかりませんが、基本的な工事費などは公開されているので、だいたいの価格を知ることができます。

工事費などを具体的に価格表で公開しているのは、「AK HOME」と「BOX OF IRON HOUSE」です。

ここでは「AK HOME」の価格表を使って、以下の条件ではだいたいどれくらいの価格になるのかを自分で計算してみました。

工事区分 価格
コンテナ12ft(約5畳) 160,000
基礎工事 100,000
電気工事 90,000
設備工事 100,000
外壁材 ガルバリウム鋼板 250,000
内壁材 塗装 60,000
床材 フローリング 50,000
天井材 塗装 20,000
30,000
ドア 80,000
シャッター 120,000
照明 12,000
エアコン 80,000
合計 1,152,000

※価格表の詳細:エーケーホーム価格表

最低価格での計算なので、実際にはもっとかかると思いますがトイレ・キッチンなどの水回りがない状態で約115万円となりました。

トイレやキッチン、シャワーやお風呂を追加して本格的に住むとなると、100万円程度プラスして200〜300万円くらいが最低価格になりそうです。

ちなみに選べるコンテナの大きさは、12ft、20ft、40ftから選べます。
それぞれの広さはこのようになり、当然ながら広い方が価格が高くなります。

■コンテナサイズについて
12ft(12フィートコンテナ)
外寸サイズ : 3,645mm 幅 : 2,438mm 高さ : 2,591mm
広さ目安 : 約5畳

20ft(20フィートコンテナ)
外寸サイズ : 6,058mm 幅 : 2,438mm 高さ : 2,591mm
広さ目安 : 約9畳

40ft(40フィートコンテナ)
外寸サイズ : 12,192mm 幅 : 2,438mm 高さ : 2,591mm
広さ目安 : 約18畳

具体的な見積もりが欲しい場合は、直接販売店に見積もりを依頼しましょう。



コンテナハウスのデメリットは?

コンテナハウスは安く簡単に設置ができ、移動もできるだけでなく、鉄骨構造で頑丈な作りなのがメリットです。

しかし、コンテナならではデメリットもあります。

移動費用がかかる

コンテナを設置する土地まで移動する費用がかかります。

コンテナは現地で組み立てるわけではないので、コンテナを運ぶために費用がかかります。

また、コンテナハウスを建てる土地が広い敷地面積であっても、トラックで運ぶときの道が狭いとコンテナを運べない可能性があります。

断熱性能が弱い

コンテナは鉄でできているので熱を伝導しやすく、夏は暑くサウナになり、冬は寒くて冷蔵庫のようになります。

そのため、住居として使用するためには、熱対策が必須です。

コンテナハウスの暑さ対策としては、屋根に草などを植える屋上緑化の手法をよく見かけます。

鉄でできているため加工・修復が困難

コンテナは鉄でできているため釘を打ち付けたり、切ってしまうと修復が困難で加工しにくいです。

そして、鉄は錆びやすいです。

適切にメンテナンスをすれば100年くらいはもちますが、雨風にさらされて錆びてしまうと木造住宅よりももろくなってしまいます。

天井の高さが2.1〜2.2m程度と低い

コンテナはもともと貨物を運ぶための箱なので、天井高が2.1〜2.2mと低いです。
一般住宅の標準的な天井高が2.4m前後なので、コンテナに入ると圧迫感を感じるかもしれません。

風呂、キッチン、トイレなどはオプション

コンテナハウスは基本的に最低限の構造だけなので、キッチンやトイレ、お風呂などの水回りや電気・ガスなどの設置はオプションになります。
コンテナハウスは安いのがメリットですが、一般住宅と同じようにオプションを追加していくとどんどん費用が加算されていきます。

雨漏りする

コンテナをそのまま使うコンテナハウスは勾配無しの屋根になるので、雨水がたまります。
勾配がないので、雨水が溜まって繋ぎ目などから雨漏りします。
雨漏りを防ぐためには、勾配屋根を付けるなどの対策が必要になります。

このようにコンテナハウスには、デメリットもいろいろあります。

「安くて頑丈というメリットよりも、デメリットの方がでかい」

と思うなら、普通の一般住宅を立てたほうが幸せでしょう。

コンテナハウスの価格がわかる販売店

コンテナやコンテナハウスを販売しているお店は全国にありますが、販売価格が問合せをしないとわからないところが多いのでよくわかりません。
そこで中古コンテナやコンテナハウスの販売価格や価格表を掲載している販売店を紹介しておきます。
コンテナハウスの販売価格の参考にしてください。

  • ビック10

    中古コンテナの価格を知りたいなら、ここを見れば良いです。商品数も多く写真付きなので見やすいです。中古品は一点ものなので、状態の良いものはすぐに無くなります。

  • AK HOME(エーケーホーム)

    コンテナハウスの価格表や納品までの流れなどが見やすくまとまっています。事務所やショップの事例が数多く紹介されています。

  • BOX OF IRON HOUSE

    全国に支店があり、コンテナハウス住宅の事例も豊富に紹介されています。サイトも丁寧に作られていて見やすいです。「参考価格」のページでおおよその価格を見ることができます。



まとめ

コンテナハウスは価格が安くて、スタイリッシュな住宅を短期間で建てられるのが大きな魅力です。

コンテナを組み合わせることで2階建てや3階建てもできてしまいます。

しかし、実際に住むとなると、暑さや湿気、雨漏り対策などで快適に暮らすためのメンテナンスが必須なので、わたしには不向きでした。

安く建てられるのは良いのですが、メンテナンスの手間がかけてまで安い家に住みたいとは思えないので、コンテナハウスを購入するよりも、安いローコスト住宅を販売してるハウスメーカーで建てた方がわたしには合ってます。

ローコスト住宅というと「○○ホーム」や「○○○設計」という大手ハウスメーカーが思い浮かびますが、他にも中小の住宅会社でローコストで家を建てられる会社がたくさんあります。

ローコストで家を建てられる会社は一括資料請求サイトで探すと簡単に見つかるので、探したい場合は、こちらの記事を参考にしてください。

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